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in 64853 Otzberg / Habitzheim

VERKAUFT! ZWEIFAMILIENHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL

ImmoNr 100980 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 64853
Ort Otzberg / Habitzheim Land Deutschland
Wohnfläche 190 m² Nutzfläche 27 m²
Grundstücksgröße 448 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Strom
Heizungsart Nachtspeicherheizung Bodenbelag Dielen, Parkett
Etagenzahl 2 Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja Dachform Satteldach
Bauweise Massiv Stellplatzart Garage
Küche Einbauküche Kaufpreis 295.000 €
Außen-Provision 3,57 % Währung €
ImmoNr 100980
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 64853
Ort Otzberg / Habitzheim
Land Deutschland
Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 27 m²
Grundstücksgröße 448 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Strom
Heizungsart Nachtspeicherheizung
Bodenbelag Dielen, Parkett
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Stellplatzart Garage
Küche Einbauküche
Kaufpreis 295.000 €
Außen-Provision 3,57 %
Währung €
Objektbeschreibung Sie suchen ein familientaugliches Zuhause, dass Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Ein günstiger Kaufpreis und eine gute Verkehrsanbindung sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen.

In zentraler Lage von Habitzheim befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit rund 190 m² Wohnfläche, die sich auf eine Drei- und eine Vierzimmerwohnung verteilen. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss könnte weiterer Wohnraum entstehen. Auf Grund der notwendigen Sanierung lässt sich hier ein Zuhause nach Maß für die ganze Familie oder auch für Kapitalanleger schaffen. Hier lohnen sich Ihre Investitionen an Zeit und Geld, denn der sorgsam durchdachte Grundriss mit vielen kleveren Details, wie der vom Haus aus zugänglichen Garage, bietet die ideale Basis für ein Wohnen im Glück. Nach getaner Arbeit wartet der gemütliche Garten auf fröhliche Grillabende und entspannte Sommertage.

Sie wollen mehr erfahren? Dann fragen Sie am besten gleich Ihr Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2031
Endenergiebedarf: 213.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

 Ausstattung - Bezahlbarer Kaufpreis
- Viel Platz
- Zusätzliches Ausbaupotential
- Bezaubernder Garten Lage Habitzheim:
- Ca. 1.500 Einwohner
- Zweitgrößter Ortsteil der Gemeinde Otzberg
- Grundschule und Kindergarten vor Ort
- Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegen Orten Lengfeld und Groß-Umstadt
- Sport- und Tennisplätze, ein reges Vereinsleben sowie ein Jugendtreff
- Im Ort befindet sich das beliebte Lokal „K2“
- Hier gibt es eine Bäckerei, die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich in Lengfeld
- Im Hofgut Habitzheim kann man verschiedene Räumlichkeiten für Veranstaltungen mieten, hier ist
ein Gesundheitszentrum geplant
- Es gibt eine Arzt- sowie eine Naturheilpraxis
- Entfernung zu Groß-Umstadt 3 km, zu Dieburg 9 km, zu Darmstadt 23 km, es bestehen direkte
Busverbindungen
- Anschluss an die Odenwaldbahn (Frankfurt/Darmstadt - Erbach - Eberbach) vom benachbarten
Bahnhof Otzberg-Lengfeld
- Busverbindungen Richtung Groß-Umstadt, Lengfeld, Schaafheim und Höchst durch die Buslinien
K64, K67 sowie durch die Buslinie 678 im Spätverkehr
- Durch die Gemeinde führt die Bundesstraße 426, in der Nähe liegt die Bundesstraße 45
- Der Frankfurter Flughafen ist ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt
- Die Autobahnen A3, A5, A67, A45 und A66 sind schnell und leicht zu erreichen

Weitere Optionen

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Kerstin Rimpl +49 (0)6078 / 75 90 0
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