in 64678 Lindenfels / Kolmbach

VERKAUFT! WOHNEN AUF EINER EBENE IN RUHIGER NATURNAHER LAGE

ImmoNr	100984	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	64678
Ort	Lindenfels / Kolmbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²	Nutzfläche	82 m²
Grundstücksgröße	773 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Laminat, Teppich, Parkett	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage	Dachform	Walmdach
Bauweise	Fachwerk	Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	100984
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	64678
Ort	Lindenfels / Kolmbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	157 m²
Nutzfläche	82 m²
Grundstücksgröße	773 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Laminat, Teppich, Parkett
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage
Dachform	Walmdach
Bauweise	Fachwerk
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung Sie suchen das perfekte Zuhause in naturnaher Lage inmitten des Odenwalds? Wohnen im Bungalowstil und ein vielseitiger Grundriss sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie dieses exklusive Angebot auf keinen Fall verpassen.
In einem ruhigen Ortsteil von Lindenfels befindet sich dieses hochwertige Engelhardt & Co KG Fertighaus aus dem Jahr 1971 und wartet darauf Wohnliebhabern mit etwas handwerklichem Geschick, die das Besondere suchen, ein vielseitiges Zuhause zu bieten. Bereits das Untergeschoss beherbergt einige echte Highlights. Neben Abstellräumen befindet sich hier ebenfalls ein ehemaliges Schwimmbad mit Sauna, welches zwischenzeitlich in eine Einliegerwohnung umgewandelt wurde, die nicht nur Teenagern einen ersten Schritt in die Unabhängigkeit ermöglicht sondern auch das perfekte Büro darstellt, dank eigenem Zugang. Selbstverständlich kann mit wenigen Handgriffen auch das Schwimmbad wieder aktiviert und ein exklusiver Wellnessbereich geschaffen werden. Das eigentliche Leben spielt sich jedoch im Erdgeschoss ab. Hier befinden sich das Wohnzimmer sowie die vier Schlaf- und Kinderzimmer, die Jung und Alt gleichermaßen zu überzeugen wissen. Das großzügie Wohnzimmer ist dabei ein besonderer Platz der Begegnung, der nicht nur bei Familienfeiern oder fröhlichen Spieleabenden eine perfekte Figur macht. Als Ergänzungflächen bieten die Garage und der Extra-Abstellraum komfortable Flächen für vier- und zweirädrige Fahrzeuge, die auch im Winter bestmöglich geschützt sein sollen. Erholung findet man dann im Garten, der genug Platz für Spiel und Spaß bietet und ein einzigartiges Extra bereithält, dass wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung erläutern. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: wird erstellt
Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Ausstattung - Einliegerwohnung / Büro / Wellnesslandschaft
- Wohnen auf einer Etage
- Ruhiges gepflegtes Umfeld
- Gemütlicher Garten Lage Lindenfels ist der einzige anerkannte Heilklimatische Kurort im Odenwald. Die Stadt, mit seinen Stadtteilen Eulsbach, Glattbach, Kolmbach, Schlierbach, Seidenbuch, Winkel und Winterkasten, liegt inmitten des Geo-Naturparks Bergstrasse - Odenwald", und gehört zum Kreis Bergstraße, der touristisch als das Nibelungenland bekannt ist. Lindenfels ist ein vorteilhafter Familienstandort. Mit zwei Kindergärten, die jeweils eine Vollzeitbetreuung für Kinder ab 2 Jahren anbieten, und einer ausgezeichneten Grundschule finden junge Familien ein vorzügliches Angebot. Ein reges Vereinsleben - ob im Sport, bei Kultur, bei der Feuerwehr oder beim DRK - lässt Sie sofort Anschluss finden. Hinzu kommt das einzigartige Klima, Luftverschmutzung ist hier kein Thema, im Gegenteil, das Heilklima ist Ihrer Gesundheit förderlich - viele Lindenfelserinnen und Lindenfelser werden über 90 Jahre alt, das spricht für den gesunden Standort. Auch die gesundheitliche Versorgung durch Ärzte und Zahnärzte sowie durch das Luisenkrankenhaus ist abgedeckt. Und für das Leben im Alter finden Sie hier verschiedene Pflegeeinrichtungen. Lindenfels liegt verkehrsgünstig zwischen den Zentren Frankfurt, Darmstadt, Worms, Heidelberg, Mannheim / Ludwigshafen und ist von Bensheim (A 5) über die B 47 bzw. über Heppenheim und die B 460 schnell zu erreichen. Auch der Frankfurter Flughafen ist nur knapp eine Stunde entfernt.

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