in 64405 Fischbachtal / Niedernhausen

VERKAUFT - ENERGIESPARHAUS IN TOP ZUSTAND

ImmoNr	100998	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	64405
Ort	Fischbachtal / Niedernhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Niedernhausen	Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	79 m²	Grundstücksgröße	397 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach	Bauweise	Fertigteile
Stellplatzart	Carport	Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	100998
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	64405
Ort	Fischbachtal / Niedernhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Niedernhausen
Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	79 m²
Grundstücksgröße	397 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Fertigteile
Stellplatzart	Carport
Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung Sie suchen ein top-gepflegtes Zuhause, welches Sie ohne große Renovierungsmaßnahmen direkt beziehen können? Ein moderner Grundriss und eine gepflegte Nachbarschaft sind Ihnen wichtig?
Dann dürfen Sie dieses Energiespar-Fertighaus aus dem Jahr 2008, in naturnaher Lage im Fischbachtal auf keinen Fall verpassen.
Mit rund 154m² Wohnfläche bieten die 4 hellen Wohn- und Schlafzimmer Platz sowie ein komfortables Raumgefühl und dank der sorgsam durchdachten Aufteilung ein ideales Wohngefühl. Von den gemütlichen Schlaf- bzw. Arbeitszimmern bis hin zu dem geräumigen Wohn- und Esszimmer zieht sich ein hochwertiges Wohlfühlambiente durch die gesamte Immobilie und schafft so eine heimelige Atmosphäre, die man gerne betritt. Egal ob Spieleabende mit Freunden und Familie oder kulinarische Erlebnisse bei sommerlichen Grillevents im eigenen Garten - hier verspricht der Feierabend ein entspanntes Beisammensein. Zusätzlich bietet der Hobbykeller ergänzenden Raum für Hobbys und Aktivitäten aller Art. Ein besonderes Highlight ist die Bauart als Energiesparhaus, die nachhaltig Energiekosten reduziert und dadurch den Geldbeutel schont. Sparen Sie sich große Renovierungen und zeitraubende Arbeiten und ziehen Sie direkt ein. Los leben statt loslegen - so macht wohnen Spaß.
Senden Sie uns am besten gleich Ihre Anfrage zu und erhalten Sie das Exposé mit weiteren Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2032
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Ausstattung - Energiespar-Fertighaus
- Top-Zustand
- Kurzfristig beziehbar
- Gemütliches Wohnambiente
- Leben am Rande der Natur Lage In gepflegter Umgebung, im beliebten Ortsteil Niedernhausen, befindet sich dieses Haus inmitten des beliebten Fischbachtals.

Das Fischbachtal liegt im vorderen (nördlichen) Odenwald. Durch die Gemeinde fließt der namensgebende Bach Fischbach, der über die Gersprenz bei Stockstadt in den Main mündet. Fischbachtal grenzt im Nordosten an die Stadt Groß-Bieberau an der Bundesstraße 38, die über die Landesstraße 3106 erreicht wird, im Südosten an die Gemeinde Fränkisch-Crumbach (Odenwaldkreis) und an die Stadt Lindenfels (Kreis Bergstraße), sowie im Westen an die Gemeinde Modautal. Die Gemeinde Fischbachtal besteht aus den Ortsteilen Billings, Lichtenberg, Meßbach, Niedernhausen, Nonrod und Steinau. (Außerdem die Ortsteile der früheren Gemeinde Lichtenberg: Obernhausen, Hottenbacher Hof und Hütte Kernbach.)

Niedernhausen ist der größte Ortsteil und das politische, wirtschaftliche und geistliche Zentrum der Gemeinde Fischbachtal. Hier leben ca. 1300 Menschen.

In Niedernhausen ist der Sitz der Gemeindeverwaltung, die evangelische Kirche (1890/91 erbaut) mit Pfarrhaus, die Heuneburg-Grundschule und der Kindergarten.

Diverse Gastätten, Geschäfte und Gewerbebetriebe tragen zum Wohlergehen der Gemeinde Fischbachtal bei.

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