in 64807 Dieburg

VERKAUFT - EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN TOP ZUSTAND

ImmoNr	1001009	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung	PLZ	64807
Ort	Dieburg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Dieburg	Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	67 m²	Grundstücksgröße	253 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bodenbelag	Laminat, Fliesen, Stein
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	359.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	1001009
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ	64807
Ort	Dieburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Dieburg
Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	67 m²
Grundstücksgröße	253 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Laminat, Fliesen, Stein
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung Sie suchen ein vielseitiges Zuhause mit Platz für erwachsene Kinder oder Großeltern? Ein guter Zustand und eine zentrale Lage in Dieburg sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie dieses Angebot auf keinen Fall verpassen. Mit ca. 137 m² Wohnfläche und seinen 5 hellen Wohn- und Schlafzimmern sowie dem praktischen Grundriss, ermöglicht dieses 1929 erbaute und 1967 durch einen Anbau erweiterte Wohnhaus eine variable Nutzung. Die zwei separaten Eingänge sowie die Raumaufteilung ermöglichen die problemlose Aufteilung in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wenn Großeltern oder erwachsene Kinder ihren eigenen Raum beanspruchen. Dank des sehr gepflegten Zustands und einer Teilmodernisierung kann die Immobilie kurzfristig ohne großen Sanierungsaufwand bezogen werden. Ideal abgerundet wird das Wohnvergnügen durch die Zusatzflächen für Hobby und Lagerung. Hier bietet die Immobilie neben dem Keller Stellplätze für bis zu zwei PKW sowie eine Garage und einen kleinen Hobbygarten für etwas Obst und Gemüse oder den entspannten Grillabend mit den Liebsten. Sie wollen mehr erfahren? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage und erhalten Sie Ihr Immobilienexposé. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung - sehr gepflegter Zustand
- vielseitig nutzbar
- sehr gute Anbindung Lage Die Immobilie liegt in zentraler Lage am Ende einer Wohnstraße nahe dem Bahnhof. Darmstadt, Messel und der Odenwald sind mit dem Auto schnell zu erreichen und dank der nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen haben auch Pendler eine ideale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Auch ist die Schule fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und auch Kindergarten und Einkaufsgelegenheiten befinden sich in der Nähe.
Dieburg:
Historische Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, ca. 15.000 Einwohner, ca. 15 km bis Darmstadt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, Schnittpunkt zur B26 und B45, gute Bus- und Bahnanbindung ins Rhein-Main-Gebiet, Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Privatschulen und Hochschulen vor Ort, Ärzte, Apotheken, gutes Freizeitangebot mit vielen Vereinen und einem Freibad sowie einem Sport-Hallenbad.

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Telefon	+49 (0)6078 / 75 90 0
Fax	+49 (0)6078 / 75 90 10
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