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in 64853 Otzberg

VERKAUFT - KEINE INVESTITIONEN UND GANZ VIEL LAGE - KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHA ...

ImmoNr 1001011 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 64853
Ort Otzberg Land Deutschland
Regionaler Zusatz Schloss-Nauses Wohnfläche 161 m²
Nutzfläche 50 m² Grundstücksgröße 595 m²
Anzahl Zimmer 8 Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Strom Heizungsart Ofenheizung, Infrarot
Bodenbelag Laminat, Fliesen Balkon Ja
Dachform Satteldach Bauweise Massiv
Kaufpreis 259.000 € Außen-Provision 3,57%
Währung €
ImmoNr 1001011
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 64853
Ort Otzberg
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Schloss-Nauses
Wohnfläche 161 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 595 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Strom
Heizungsart Ofenheizung, Infrarot
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Balkon Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Kaufpreis 259.000 €
Außen-Provision 3,57%
Währung €
Objektbeschreibung Sie suchen eine ganz besondere Immobilie in direkter Waldrandlage? Ein guter Zustand sowie ein großes Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie dieses Angebot auf keinen Fall verpassen. In einem naturverbundenen Ortssteil von Otzberg befindet sich dieses 1900 erbaute und 1965 durch einen Anbau erweiterte und aktuell voll vermietete Mehrfamilienhaus und wartet auf neue Eigentümer. Im Zuge bereits durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen wurden Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektroinstallation, die Bäder, teilweise Fenster sowie Fußböden und Türen erneuert, sodass die Immobilie bis auf wenige Arbeiten rundum erneuert übergeben werden kann. Hier profitieren neue Eigentümer von der guten Substanz und einer besonderen Lage mit Seltenheitswert. Egal ob man nach einem langen Tag den Fernblick ins Grüne genießen oder bei einer Wandertour die Seele baumeln lassen möchte, hier kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Neben den zwei Wohnungen verfügt die Immobilie noch über ein kleines Apartment und bietet somit insgesamt rund 161m², die sich auf die 8 hellen Wohn- und Schlafzimmer verteilen. Wer das Maximum an Fläche nutzen möchte, kann die Potenziale des Grundstücks mit einem zusätzlichen Wohnbau ausnutzen. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2030
Endenergiebedarf: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

 Ausstattung - Waldrandlage mit Fernblick
- voll vermietet
- Mieteinnahme: 2.135,- mtl. (Kaltmiete)
- Umfangreich saniert
- Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz Lage Schloß-Nauses ist der naturverbundene Ortsteil von Ober-Nauses und bildet einen Teil der Gemeinde Otzberg. Das Dorf liegt in einem Tal südöstlich des Otzbergs und ist bekannt für seine Wanderwege und ein naturnahes Wohnen im Herzen des Landkreis Darmstadt-Dieburg. Seiner ruhigen Lage und der waldreichen Umgebung wegen hat die Bautätigkeit in den letzten Jahren zugenommen, ohne das Bild der Landschaft wesentlich zu verändern. Der Jugendzeltplatz "Junkerwald" an der südlichen Ortsgrenze von Schloß-Nauses bietet Kindern und Jugendlichen eine naturverbundene Freizeitgestaltung.

Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Lengfeld. Zur A5 sind es ca. 27 km und zur A3 sind es ca. 38 km. Der Bahnhof von Lengfeld ist 7 km entfernt, zum Flughafen in Frankfurt sind es ca. 50 km.

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