in 64823 Groß-Umstadt

RESERVIERT - EINZIGARTIGES ZUHAUSE MIT GEHOBENEM WOHNSTANDARD IN DER KERNSTADT

ImmoNr	1001037	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt	Wohnfläche	248 m²
Nutzfläche	68 m²	Grundstücksgröße	476 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe	Bodenbelag	Fliesen, Parkett, Vinyl
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	794.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	1001037
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt
Wohnfläche	248 m²
Nutzfläche	68 m²
Grundstücksgröße	476 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Bodenbelag	Fliesen, Parkett, Vinyl
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	794.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung Sie suchen ein ganz besonderes Zuhause mit vielen Extras und einem gehobenen Wohnstandard? Eine zentrale Lage in der Kernstadt mit guter Anbindung an den Landkreis Darmstadt-Dieburg und den vorderen Odenwald sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie dieses ganz besondere Angebot in Groß-Umstadt auf keinen Fall verpassen!
In zentraler Wohnlage nahe Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und wartet auf neue Eigentümer, die ein besonderes Zuhause für sich und Ihre Liebsten suchen. Auf rund 248m² Wohnfläche bieten die 6 hellen und freundlichen Wohn- und Schlafzimmer genug Platz für Familienglück, Hobby oder Arbeit und werden durch den sorgsam durchdachten Grundriss ideal in Szene gesetzt. Vom Untergeschoss mit Lagerräumen, Gästezimmer und Gästebad bis hin zum Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, wird den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnkomfort geboten. Der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten lädt hier ebenso zum Verweilen mit Familie oder Freunden ein, wie die moderne und großzügige Küche, in der großer Koch- und Backspaß garantiert ist. Bei schönem Wetter bietet der nicht einsehbare Garten mit einer überdachten Terrasse und gemütlichen Sitzecken sowie dem Whirlpool viel Raum für entspannte Stunden und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Abgerundet wird das Wohnvergnügen durch die komfortable Garage in der bis zu zwei PKWs auch im Winter eisfrei bleiben sowie der kleinen Werkstatt für Hobbybastler. Eigentümer profitieren auch von einigen zusätzlichen Highlights, wie der modernen Luft/Wasser Wärmepumpe, einem Pelletofen und der effizienten Photovoltaikanlage mit einem eigenen Speicher, die Ihnen bares Geld beim Stromverbrauch spart.
Aber erleben Sie es selber und fragen Sie noch heute Ihr Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2034
Endenergiebedarf: 34.89 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung - top gepflegt
- moderne Luft/Wasser Wärmepumpe
- effiziente Photovoltaikanlage mit Speicher
- uneinsehbarer Garten
- viel Platz
- gehobener Wohnkomfort Lage Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt Groß-Umstadts, mit Einkaufsmöglichkeiten und in verkehrsgünstiger Anbindung zum Landkreis Darmstadt-Dieburg und dem vorderen Odenwald.

Groß-Umstadt
- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Krankenhaus
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
- 12 Kindergärten
- Kinder- und Jugendzentrum, Cobi Golf, Pumptrack, Freibad uvm.
- Gymnasium, Grundschulen sowie Real-, Haupt- und Sonderschule
- Reges Vereinsleben

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+49 (0)6078 / 75 90 0
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